美股开户者投资房产好还是投资股票好，注意这里是用投资二个字，表示此文是针对已经有房，并且手头上还有一部分资金的人群。
来看下北京房价的涨幅。以自己的两套房为例，一套四环外的大户型，13年底购入，到目前六年时间涨幅60%，相当于年化8%增值率；另一套西城学区房15年底购入，四年时间涨幅70%，相当于年化14%增值率。
对比万科过去十年股价，前复权从2010年初的8块一直涨到2019年底的32.18元，涨了4倍，复合年化收益率14.8%。如果是其他地产公司，比如融创、恒大，收益率会更高。
那么问题来了，从2020年开始，未来十年，北京的房价还能保持两位数的增值率吗？持有房产还是龙头地产股？房产和核心资产股票谁能在下个十年里胜出？
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