公司简介
这是家南京的地产公司旗下的物管公司,名字好听,但是对于股民来说不吉利,logo颜色也不吉利;
招股信息
股份代码:01965.HK 招股时间:2020-06-25~2021-06-30 公布结果:2021-07-07 上市日期:2021-07-08 计息日:7天 入场费:4201元(1000股/手) 市值:11.44-16.64亿 市盈率:18 发售价:2.86-4.16元 绿鞋:有 稳价人:海通 香港公开发售股份数目:1000万股
分析
1、物业服务百强企业第24名,只管理了1730万平米的物业。对比下今天暗盘的越秀,排名十几,管理3000多万平米;
2、物业管理覆盖19个城市,其中14个位于长三角,包邮区经济发达,房价高,物业费收的也高;
3、2018、2019、2020年的总营收从3亿多、4亿多到6亿元,毛利率稳定在22%左右,同期利润分别为3096.1万元、3430.7万元和6556万元,两者都是越秀的一半左右,市盈率也是一半;
4、越秀今天发72亿,暗盘平开,朗诗最高16亿,差4倍多;
5、大坑点,招股价太宽了,按下限看,45%的招股价跨度,历史这么宽的招股价,开小的概率几乎9成以上;
6、热度方面,首日未足额,越秀即使下限定价,已经暗盘表现平平,打了个摩擦成本,手续费,朗诗一定不会受待见,加上最近的票实在太多,没人关注这个票;
7、一手中签率,不回拨概率很大,甲乙共1万手,越秀4万人打,这个2万人吧,一手中签率30%
总结
下限定价,如此卑微的越秀都不给吃肉,物业股真的到头了,本来这个股的市值发的很卑微,风险很小,但是这个股名字绿,logo绿,加上超宽的招股定价,感觉不是很好。
本来想嫖下,想想算了,现在的票够多了,不去娱乐了,放弃;
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