美股开户者根据美国房地产投资信托基金协会(National Association of Real Estate Investment Trusts，简称NAREIT)的2021年展望报告，今年，房地产投资信托基金和商业房地产将开始从疫情所造成的创伤中愈合，特别是在疫苗分配之后。
在2020年，房地产投资信托基金行业遇到了许多挑战，比如空置率上升和租金下降。例如，办公室的空置率从第一季度的9.9%上升到第三季度的10.7%，上升了80个基点。据估计，今年和2022年初，空置率还会上升。由于写字楼、公寓、零售和工业部门的需求也在下降，租金增长也随之下降，比如零售地产的租金同比去年下降了0.6%。尽管如此，reit仍是少数几家在疫情面前依然保持强势的资产之一。
随着经济复苏，房地产投资信托基金开始重获投资者信心。据研究，美国REIT回报率超过PERE基金经风险调整后的回报率约590个基点，并赢得了约68%的基于风险调整的配对。在全球范围内，REIT的回报率再次平均超过PERE基金619个基点，超过了全球68%的PERE基金。
值得注意的是，房地产投资信托基金对美国经济做出了重大贡献。仅2019年，房地产投资信托基金行业就创造了约260万个全职或同等职位，同时还创造了约1733亿美元的劳动收入。此外，当年REIT股票的股息分配以及向投资者支付的利息也支撑了约48.9万个就业岗位，创造了303亿美元的劳动收入。因此，可以正确地说，房地产投资信托基金是美国经济的最大贡献者之一，同时也仍然是有吸引力的投资选择。因此，房地产投资信托基金股息股可以被视为良好的投资选择，比其他的股息股更稳定，如微软公司(纳斯达克:MSFT)，苹果公司(纳斯达克:AAPL)， Visa公司(纽交所:V)，和NextEra能源公司(纽交所:NEE)。
事不宜迟，让我们来看看股息收益率高的 10 只最佳 REIT 股票。
10. Great Ajax Corp. (NYSE: AJX)
股息收益率: 5.2%
9. National Health Investors, Inc. (NYSE: NHI)
股息收益率: 5.4%
8. Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE)
股息收益率: 5.5%
7. W. P. Carey Inc. (NYSE: WPC)
股息收益率: 5.6%
6. Iron Mountain Incorporated (NYSE: IRM)
股息收益率: 5.8%
5. One Liberty Properties, Inc. (NYSE: OLP)
股息收益率: 6.2%
4. Alexander’s, Inc. (NYSE: ALX)
股息收益率: 6.4%
3. Omega Healthcare Investors, Inc. (NYSE: OHI)
股息收益率: 7.3%
2. Starwood Property Trust, Inc. (NYSE: STWD)
股息收益率: 7.3%
1. Ellington Residential Mortgage REIT (NYSE: EARN)
股息收益率: 9.4%
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