美股开户者江西物业管理提供商
力高健康生活为江西省领先的物业管理服务供应商，服务网络涵盖长江三角洲地区、大湾区、环渤海地区及华中地区。在整体实力方面，公司自2018年起获中指院评为物业服务百强企业之一，且公司的排名由2018年的第68位上升至2021年的第40位。
截至2021年9月30日，公司的在管项目总计91个，在管总建筑面积达1510万平方米；公司已订约管理位于中国11个省、市及自治区的28座城市的133个项目，合约总建筑面积为2350万平方米。
三大业务模式
与其他主要物业管理公司一样，公司收入主要来自三块，一是物业管理服务，二是非业主增值服务，三是社区增值服务。
物业管理服务:公司向物业开发商、业主及住户提供各类物业管理服务，包括清洁、保安、绿化、公用区域保养服务及其他物业管理相关服务。
非业主增值服务：公司向非业主（主要为物业开发商）提供一系列增值服务。主要包括：预售管理服务；前介服务，包括于交付前阶段验房及清洁服务；初步规划及设计咨询服务；信息技术服务。
社区增值服务：公司致力于向业主及住户提供全生命周期的社区增值服务。主要包括：公用区域管理服务，包括公用事业管理、废物处理、公共空间出租、广告服务；停车场销售代理服务；拎包入住服务；家居生活服务，主要包括家居维修保养服务；透过怡邻健康中心提供的社区康养服务，主要包括透过普通及专科诊所及养老服务提供的医疗服务。
超半数收入来自物业管理服务
分业务看，公司超半数收入来自物业管理服务。2021年前三季度，公司收入2.60亿，其中，来自物业管理服务收入为1.48亿，占公司总收入的56.7%，来自非业主增值服务收入为0.70亿，占公司总收入的27.0%，来自社区增值服务收入为0.43亿，占公司总收入为16.3%。
公司收入快速增长，但规模较小
2018年~2020年及2021年前三季度，公司收入分别为1.24亿（人民币，下同）、1.81亿、2.22亿和2.60亿，同期，公司归母净利润分别为0.11亿、0.28亿、0.40亿和0.22亿。可见，公司收入快速增长，但规模很小。
物业管理费和员工成本对公司利润影响最大
2021年前三季度，公司收入2.60亿，盈利0.275亿。
如果公司物业管理费下降5%，则公司收入将下降738.5万，即下滑2.84%，盈利下滑549.9万，即下滑19.97%；如果公司物业管理费下滑10%，则公司收入下滑1477.1万，盈利下滑1099.9万，即分别下滑5.68%和39.94%。
如果公司员工成本及分包成本增加5%，则公司盈利减少454.8万，即减少16.52%；如果公司员工成本及分包成本增加10%，则公司盈利减少909.5万，即减少约33.04%。
保荐人历史成绩
最近两年，农银国际参与保荐的项目一共12个，但首日录得上涨的公司仅2个，另10个公司首日均出现不同程度下跌。
结论：
公司是物业管理服务公司，截至2022年3月21日，港股市场一共有59个物业管理及服务公司，因此，此类行业公司上市不再具有稀缺性。
公司2021年前三季度收入仅2.6亿人民币，收入虽然大幅增长，但公司规模太小。
公司独家保荐人农银国际，在过去两年一共参与保荐了12个公司，但上市首日上涨的仅2个，表现较差。
未经允许不得转载：美股开户者 » 力高健康生活：江西物业管理公司 2021年前三季度收入2.6亿人民币
