丰树物流信托(Mapletree Logistics Trust)
- 建议: 买入
- 目标价:1.63元
- 闭市价:1.3元(-1.52%)
因中国市场疲软以及资产脱售和汇率折损等因素,信托2025财年第一季营收和净房地产收入(net property income)分别同比下降0.3%和0.9%,至1亿8170万元和1亿5670万元。第一季股息为2.068分,基本符合预期。
信托投资组合入驻率第一季末小幅下滑至95.7%,但整体租金回报率则上升2.6%。管理层指出,由于经营环境仍充满挑战,未来六到12个月,中国市场的租金回报率可能仍为负值。信托将继续在日本、越南和印度寻找机会。
信托分别有24.5%和24.7%的租赁合同,将在2025财年和2026财年重新签订。截至第一季末,信托杠杆率为39.6%,平均利息成本为2.7%。(中国银河国际证券)
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